Дом 84 м² в Каннах, Франция

759 215 $

9 038 $ /м²

4OUdG

Дом 84м² в Франции, Канны. Стоимостью 562340£ аренда фото- #1

Дом 84м² в Франции, Канны. Стоимостью 562340£ аренда фото- #2

Дом 84м² в Франции, Канны. Стоимостью 562340£ аренда фото- #3

Дом 84м² в Франции, Канны. Стоимостью 562340£ аренда фото- #4

Дом 84м² в Франции, Канны. Стоимостью 562340£ аренда фото- #5

Площадь

84 м²

Спальни

Санузлы

"Пентхаус в Каннах, Франция 4 спальни - вид на море"

ОПИСАНИЕ СОБСТВЕННОСТИ КАННЫ, близко к рынку, вилла на крыше 2018 года, РЕДКАЯ, в новом состоянии...верхний этаж, небольшой жилой комплекс. Квартира состоит из большой гостиной с великолепным потолком, современной полностью оборудованной кухни в виде открытой зоны, 3 спален, ванной и душевой комнаты, 2 туалетов, множества шкафов...каждая комната оборудована обратимым кондиционером, электрическими жалюзи, все в соответствии с нормами BBC. Самое главное: лифт приходит прямо в вашу квартиру!!! И прекрасный вид на море!!! Собственность дополняется подвалом и двойным гаражом. Количество единиц в кооперативе: 20, Средний годовой размер доли расходов (бюджет) (вода): 4656 евро или 388 евро в месяц.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

759 215 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (759 215 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).