Дом 245 м² в Камольи, Италия

1 746 619 $

7 129 $ /м²

4OWBT

Дом 245м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #1

Дом 245м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #2

Дом 245м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #3

Дом 245м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #4

Дом 245м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #5

Площадь

245 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 6 спальнями в Экс-ан-Провансе, Франция

В самом сердце частного и охраняемого элитного района, у ворот города, великолепный особняк площадью 245 кв. м и многочисленными пристройками на участке 1770 кв. м с деревьями и бассейном. На первом этаже: большая прихожая, гостиная с камином и столовая, выходящая на южную и западную террасы, большая отдельная кухня, ТВ-салон, кабинет, спальная зона на одном уровне с двумя спальнями, кабинетом и ванной комнатой (возможность создания родительского сьюта и спальни). Наверху: три спальни со встроенными шкафами, одна из которых с душевой комнатой, кабинет (8,3 кв. м), ванная комната, красивая терраса, с которой открывается прекрасный вид на сад. На первом этаже - отдельная студия с душевой комнатой, два гаража, прачечная и множество кладовых. Великолепный лесной участок площадью 1770 м² с бассейном. Очень хорошо построенный дом, с просторными помещениями и удобным расположением, благодаря близости к Эксу, автостраде и TGV. Сборы, оплачиваемые покупателем 4,52 Цена без учета сборов EUR1,550,000 Доминик МИЛЛАНТ (EI) - агент по продаже 06 13 04 02 20 Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Georisques: www.georisques .gouv.fr из которых 4,93 сборы с НДС за счет покупателя.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 746 619 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Камольи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Камольи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 746 619 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Камольи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).