Дом 442 м² в Сен-Лоране-Дю-Варе, Франция

2 133 077 $

4 825 $ /м²

4OWol

Дом 442м² в Франции, Сен-Лоран-дю-Вар. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #1

Дом 442м² в Франции, Сен-Лоран-дю-Вар. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #2

Дом 442м² в Франции, Сен-Лоран-дю-Вар. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #3

Дом 442м² в Франции, Сен-Лоран-дю-Вар. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #4

Дом 442м² в Франции, Сен-Лоран-дю-Вар. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #5

Площадь

442 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 9 спальнями в Сен-Лоран-дю-Вар, Франция

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ. Этот очаровательный таунхаус, построенный на двух основных уровнях, включает в себя сад, бассейн, джакузи и несколько террас с видами. Стильно отремонтированный дом расположен в конце тупиковой дороги в тихом месте и состоит из главной двухуровневой квартиры площадью 264 кв. м с 5 спальнями и двух квартир площадью 120 кв. м и 80 кв. м с двумя спальнями каждая. Две вторичные квартиры могут быть присоединены к основному дуплексу или сдаваться в аренду для получения привлекательного дохода от аренды. Дом, который может быть продан полностью меблированным, также включает 4 открытых парковочных места и закрытый гараж. Дом расположен рядом с Ниццей и ее аэропортом. Всего за несколько минут можно добраться до автомагистрали, что позволит вам путешествовать по всему департаменту. Возможно приобретение соседнего дома площадью 89 кв. м с двумя спальнями и садом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 133 077 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Лоране-Дю-Варе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Лоране-Дю-Варе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 133 077 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Лоране-Дю-Варе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).