Дом 50 м² в Биоте, Франция

374 600 $

7 492 $ /м²

4OTTu

Дом 50м² в Франции, Биот. Стоимостью 320000€ аренда фото- #1

Дом 50м² в Франции, Биот. Стоимостью 320000€ аренда фото- #2

Дом 50м² в Франции, Биот. Стоимостью 320000€ аренда фото- #3

Дом 50м² в Франции, Биот. Стоимостью 320000€ аренда фото- #4

Дом 50м² в Франции, Биот. Стоимостью 320000€ аренда фото- #5

Дом 50м² в Франции, Биот. Стоимостью 320000€ аренда фото- #6

Дом 50м² в Франции, Биот. Стоимостью 320000€ аренда фото- #7

Дом 50м² в Франции, Биот. Стоимостью 320000€ аренда фото- #8

Дом 50м² в Франции, Биот. Стоимостью 320000€ аренда фото- #9

Дом 50м² в Франции, Биот. Стоимостью 320000€ аренда фото- #10

Дом 50м² в Франции, Биот. Стоимостью 320000€ аренда фото- #11

Дом 50м² в Франции, Биот. Стоимостью 320000€ аренда фото- #12

Дом 50м² в Франции, Биот. Стоимостью 320000€ аренда фото- #13

Площадь

50 м²

Спальни

Санузлы

Дом с одной спальней на продажу. Биот, Альпы-Маритим, Прованс-Альпы-Кот-д'Ажюр, Франция.

Полудуплексный дом с двумя этажами и просторной террасой на юго-запад, с видом на деревню Бьо и частичным видом на море. Нижний этаж имеет открытую кухню и гостиную с выходом на террасу. Лестница ведет на верхний этаж с спальней, гардеробной/кладовой и ванной комнатой с ванной. Домен поддерживается в хорошем состоянии и имеет общий бассейн. Собственность продается с гаражом. Информация о рисках, которым подвержена эта собственность, доступна на веб-сайте Georisques: georisques.gouv.fr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

374 600 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Биоте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Биоте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (374 600 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Биоте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).