Дом 210 м² в Биаррице, Франция

1 895 645 $

9 026 $ /м²

4OVOj

Дом 210м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 1420491£ аренда фото- #1

Дом 210м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 1420491£ аренда фото- #2

Дом 210м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 1420491£ аренда фото- #3

Дом 210м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 1420491£ аренда фото- #4

Дом 210м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 1420491£ аренда фото- #5

Площадь

210 м²

Спальни

Современная вилла

Эта вилла площадью 210 м² очарует вас с самого входа своими просторами и множеством достоинств. На первом этаже вы найдете большую гостиную с камином, просторную кухню и главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, все это в значительной степени открыто наружу. Независимый офис и прачечная завершают первый уровень. На втором этаже четыре светлые спальни с хранением и две ванные комнаты. Большая терраса, подогреваемый бассейн, уютный сад, в котором приятно принимать гостей и отдыхать. Щедрые просторы, высокие потолки, для простого и элегантного образа жизни в Биаррице.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 895 645 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Биаррице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Биаррице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 895 645 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Биаррице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).