Дом 112 м² в Прчане, Черногория

1 344 215 $

12 001 $ /м²

4Oi80

Дом 112м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #1

Дом 112м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #2

Дом 112м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #3

Дом 112м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #4

Дом 112м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #5

Дом 112м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #6

Дом 112м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #7

Дом 112м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #8

Дом 112м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #9

Площадь

112 м²

Спальни

Kупить дом в Черногории, Котор, Прчань - обьект 8233

Продается 3-х этажная вилла с лифтом, расположенная в тихом, живописном уголке Которского залива, охраняемого ЮНЕСКО.

Четыре просторные комнаты с высоким уровнем отделки и шикарным дизайном интерьера.
Три уютные ванные комнаты, оборудованные современной сантехникой.
Общая жилая площадь составляет 112 квадратных метров, дополненная прекрасным большим садом общей площадью 658 квадратных метров.
Частная парковка и собственный понтон площадью 56 квадратных метров обеспечивают дополнительное удобство и комфорт.
Безопасность гарантирована благодаря установленной камере видеонаблюдения с возможностью записи до 30 дней
На заднем дворе расположена Андалузская каменная стена со светодиодной подсветкой, 300-летний колодец, различные фруктовые деревья и растения.

Преимущества расположения:

Идеальное сочетание великолепного морского пейзажа и величественных гор.
Близость к историческому Старому городу Котора, где каждый уголок пропитан историей и культурой.
Удобства заднего двора включают уникальный дизайн перголы, выполненный из турецкого дуба и украшенный традиционными каменными колоннами и полами из натуральной терракоты.
Дополнительные возможности для обустройства территории, включая строительство нового объекта на заднем дворе.

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

1 344 215 $

Площадь участка

659

Характеристики

Лифт

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 344 215 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).