Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Прчань

Дом

Дом 516 м² в Прчане, Черногория

916 480 $

1 776 $ /м²

4Odvc

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #1

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #2

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #3

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #4

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #5

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #6

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #7

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #8

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #9

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #10

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #11

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #12

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #13

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #14

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #15

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #16

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #17

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #18

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #19

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #20

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #21

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #22

Дом 516м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #23

Площадь

516 м²

Спальни

Дом в Которе. Город - Прчань

Недостроенный дом в Прчань с большим проектом.

Дом строится по всем разрешениям, оплачены коммнуалии.

Площадь - 515,90 м2

Участок - 1684 м2

До моря 15 метров- 2 линия моря.

Дом состоит из двух танухаусов.

1 этаж - кухня + гостиная, 2 этаж - 2 спальни + кабинет, 3 этаж - 1 большая спальня

У одного из домов планировался выход на крышу на 4 этаж- запланирована зона отдыха.

В каждой комнате выход на террасу и ванная комната.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

916 480 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (916 480 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).