Квартира в Которе. Город - Прчань
Тип недвижимости: квартира
Количество спален: 1
Площадь общая: 40,6 м²
Жилая площадь: 36,2 м²
Терраса: 4,4 м²
Этаж: 1 (фактически 2)
Санузлы: 1
Парковка: подземный паркинг (место приобретается отдельно за 28 000 €)
До моря: 2 минуты пешком
Планировка: кухня-гостиная открытого типа, спальня, санузел, терраса
Французские окна с панорамным видом на море
Высокие потолки
Современные инженерные системы
Подходит как для личного проживания, так и для аренды
Пол: натуральный паркет
Санузел: керамическая плитка
Отделка: экологичные материалы европейского качества
Электричество и вода: центральные городские сети
Квартира расположена в посёлке Прчань, одном из самых живописных уголков Которского залива.
До пляжа — 2 минуты пешком.
До Старого города Котора — 10 минут на автомобиле.
Поблизости — магазины, рестораны, яхт-клуб Porto Montenegro и туристические достопримечательности.
Аэропорт Тиват — 20 минут на машине.
Комфортная квартира с одной спальней и террасой в 90 метрах от моря — прекрасный выбор для тех, кто ищет уют, стиль и престижную локацию в Которском заливе. Отличный вариант для жизни, отдыха и сдачи в аренду с высоким потенциалом окупаемости.
Цена квартиры: 165 000 €
Цена парковочного места: 28 000 €
Срок окончания строительства: 4 квартал 2025 года
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (235 493 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
235 493 $
Прчань, Черногория
Откройте для себя новый стандарт роскошной жизни в проекте STAR BAY, расположенном в живописной местности Прчань муниципалитета Котор. Рядом с роскошным Порто-Монтенегро...
Вид на море 257 809 $
Прчань, Черногория
Вид на море 257 921 $
Прчань, Черногория
Уникальное предложение – изысканная квартира в полностью отреставрированном дворце XVIII века, расположенном на первой линии живописного побережья в престижном районе Прч...
Вид на море 263 528 $
Прчань, Черногория
Квартира в комплексе в Прчань, Котор, расположененном в тихом и уютном месте недалеко от главной достопримечательности Прчани - Храма Богородицы В комплексе большая озеле...
Вид на море 196 244 $
Прчань, Черногория
278 107 $
Прчань, Черногория
Ключевые параметры Тип недвижимости: квартира Количество спален: 1 Площадь общая: 132,15 м² Площадь жилая: 52,15 м² Терраса: 80 м² Этаж: 1 (призмелье) Санузлы: 1 Парковка...
