Главная Страны Купить Снять

Вилла 250 м² в Кирениях, Кипр

ID 4ObQX
Поделиться
VK
Площадь
250 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Вилла в Северном Кипре. Город - Кирения








Недвижимость Северного Кипра: эксклюзивные виллы 4+1 с бассейном и панорамными видами в Алсанджаке

Недвижимость Северного Кипра становится всё более востребованной среди покупателей, которые ищут элитные виллы на Северном Кипре, недвижимость у моря, инвестиционные дома и премиальные объекты в тихих и престижных районах. Представляем эксклюзивную продажу вилл в Алсанджаке — редкую возможность купить виллу на Северном Кипре в локации с идеальным балансом тишины, природы и удобной инфраструктуры рядом.


🏡 Эксклюзивные виллы 4+1 в Алсанджаке — комфорт, приватность и природа


Проект расположен на тупиковой улице в районе Алсанджак, что обеспечивает максимальную приватность, отсутствие шума и комфортную атмосферу для жизни. При этом рядом находится главная 4-полосная дорога, супермаркеты и вся необходимая инфраструктура, что делает локацию особенно удобной для проживания и инвестиций в недвижимость Северного Кипра.


Площадь участка составляет 591 м², на котором расположен просторный дом 250 м² и частный бассейн 32 м². Для каждой виллы предусмотрена парковка на 2 автомобиля и собственная территория под сад.


✨ Преимущества локации и участка


• Престижный район Алсанджак, Северный Кипр
• Тихая тупиковая улица без автомобильного шума
• Близость к главной дороге и супермаркетам
• Приватная территория и природное окружение
• Участок 591 м² с домом и бассейном
• Частный бассейн 32 м²
• Парковка на 2 автомобиля и зона сада


🏠 Планировка виллы 4+1


Дом отличается удобной и функциональной планировкой с просторными комнатами и панорамными окнами.


На первом этаже:


• Просторная прихожая с распределением по зонам
• Гостевая спальня
• Санузел
• Большая гостиная с панорамными окнами и выходом к бассейну
• Отдельная кухня с панорамным остеклением и выходом к бассейну


На втором этаже:


• Коридор
• 3 спальни
• 1 общий санузел
• Спальни с панорамными видами
• Спальня с собственным санузлом
• Мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом


На крыше расположена просторная терраса с зоной барбекю и великолепными видами. Все инженерные системы, включая центральное кондиционирование, выведены в техническую зону на крыше.


🌴 Почему стоит выбрать эту недвижимость Северного Кипра


Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет:


• элитную виллу на Северном Кипре
• недвижимость в Алсанджаке
• дом с бассейном на Северном Кипре
• инвестиционную недвижимость Северного Кипра
• виллу с панорамными видами и террасой на крыше
• недвижимость для жизни и отдыха у моря


✨ Итак, эксклюзивные виллы в Алсанджаке ждут вас!









При покупке недвижимости - VELES Property предоставляет помощь в оформлении вида на жительство и банковского счета на Северном Кипре.







Все наши видео смотрите на канале   .




Подпишитесь на наш     и    , первыми получайте информацию о новых объектах, услугах, изменениях в законодательстве.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Вилла
Цена
894 569 $
Год постройки
2025

Инфраструктура

  • Открытый бассейн
  • Кафетерий

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кирениях — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кирениях (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (894 569 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кирениях. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Вилла с 4 спальнями в Кирениях, Кипр