Вилла 202 м² в Поморих, Болгария

172 816 $

855 $ /м²

4OX9g

Площадь

202 м²

Спальни

Двухэтажный дом в Поморье

Предлагаем на продажу дом для круглогодичного проживания в селе Каменар в 6 км от г.Поморие. Общая площадь дома 202 кв.м., с собственным гаражом, 3 санузла, 3 спальни. На первом этаже предусмотрена большая гостиная и кухня, гараж, санузел, помещение для центрального отопления. На втором этаже 3 спальни, 2 санузла и 2 балкона, с которых открывается великолепный вид на море. Комнаты светлые и просторные.

Участок площадью 750 кв.м. с возможностью утстановки бассейна и барбекю. На участке центральные электро- и водоснабжение.

В селе есть минеральные источники, магазины, церковь, ресторан, бар-бильярд.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

172 816 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (172 816 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).