Вилла 125 м² в Поморих, Болгария

196 860 $

1 574 $ /м²

4OYm3

Площадь

125 м²

Спальни

Дом в Виктория Гарден

Замечательный дом с красивой архитектурой в Помории! В продажу поступил двухэтажный дом, расположенный в Виктория Гарден, в девятистах метрах от моря. Общая площадь недвижимости – 125 кв. м., он расположен на просторном участке с парковочным местом и зеленым газоном, большой открытой террасой для отдыха. Все пространство меблировано, есть большая гардеробная, одна из спален обустроена под детскую. Продажа под ключ.

Жилищный комплекс Виктория Гарден – это красивый коттеджный поселок закрытого типа с развитой локальной инфраструктурой. На территории есть бассейн, работают развлекательные и спортивные локации, есть супермаркет и ресторан. Обслуживание круглогодичное.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

196 860 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (196 860 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).