Вилла 173 м² в Поморих, Болгария

164 529 $

951 $ /м²

4OYSZ

Площадь

173 м²

Спальни

Двухэтажный дом в Виктория Хилл

Эксклюзивное предложение в зеленом, красивом курортном городе Поморие! Вашему вниманию – новоформатный двухэтажный дом, который уже скоро может стать вашим! Это – стильная, построенная по оригинальному формату недвижимость в коттеджном поселке Виктория Хилл, в восьмистах метрах от берега. Суммарная площадь жилья – 173 кв. м., все четыре спальни – отдельные, в гостиной есть камин, подсобные помещения отделены от жилых. Есть три санузла, сауна, все комнаты меблированы и переходят в собственность покупателей в неизменном состоянии. Во дворе обустроена лаунж-зона с маркизой и барбекю, есть плавательный бассейн, широкий заезд с несколькими паркоместами.

Некоторая отдаленность от города – пять километров – позволяет назвать поселок Виктория Хилл спокойным и комфортабельным местом. Совсем рядом – красивый лес, а в центральной части комплекса есть большая зона отдыха с бассейном, беседками, аллеями, детским уголком и фонтанами. Территория закрыта, безопасность обеспечена современным контролем доступа.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

164 529 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (164 529 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).