Вилла 140 м² в Поморих, Болгария

148 024 $

1 057 $ /м²

4OYOf

Площадь

140 м²

Спальни

Дом в Виктория Хилл

Отличное предложение для соискателей полностью автономной недвижимости! В коттеджном поселке Виктория Хилл продается большой двухэтажный дом с системой отопления. Недвижимость площадью 140 кв. м., с тремя спальнями, двумя санузлами, гостиной и молодым садом, в котором растут инжир, груша, яблоня, черешня и вишня. Также есть небольшой огородик, организовано парковочное место (навес).

Виктория Хилл – это один из самых новых коттеджных поселков в курортном городе Поморие. Удачное расположение – в пяти километрах от центра города и всего в восьми минутах ходьбы от пляжа делает его идеальным местом и для проживания круглый год, и для сезонного отдыха. Большая охраняемая территория, несколько бассейнов, зоны отдыха с фонтанами, детская площадка, ресторан, а также комплексное обслуживание – преимущества этого места. К комплексу ведет асфальтированная дорога, есть система контроля доступа и автостоянка.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

148 024 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (148 024 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).