Вилла 133 м² в Поморих, Болгария

186 376 $

1 401 $ /м²

4OYm2

Площадь

133 м²

Спальни

Дом в Виктория Гарден

В Поморие, всего в десяти минутах ходьбы от прекрасного черноморского берега, новинка! В Виктория Гарден продается трехкомнатный двухэтажный дом. Это – уютная и комфортабельная недвижимость общей площадью 133 кв. м. На первом этаже расположены коридор, просторная гостиная с удобной кухней и санузлом. На втором находятся две уютных спальни, ванная с туалетом, коридор и два балкона. Дом построен на просторном участке размером 231 кв. м. и предназначен для круглогодичного проживания.

Комфортабельный и активный в течение всего года городок Поморие прекрасно обустроен для ежедневного удобного проживания. Есть множество магазинов, филиалы банков, работают детские сады и школы. Отличная транспортная связь с близлежащими городами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

186 376 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (186 376 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).