Вилла 132 м² в Кошарице, Болгария

70 225 $

532 $ /м²

4OYXS

Площадь

132 м²

Спальни

Дом в Шато Си Бриз

Уникальный объект пополнил апартаментный фонд АН Болгарский Дом! В поселке Кошарица, в красивом комплексе Шато Си Бриз продается абсолютно дом в два этажа, в котором никто не жил. Общая площадь дома составляет 132 кв. м., двор – 3, 5 сотки. Невероятно стильный интерьер дополнен красивой архитектурой: дом светлый, оснащен кухонной мебелью. В каждой комнате большие окна, обеспечивающие много естественного света. Санузел, автономная кухня, гостиная и терраса на первом, и две отдельных спальных комнаты с санузлами каждая, и терраса – на втором.

Шато Си Бриз построен на расстоянии двух километров от моря – примерно в пяти минутах езды или получасе ходьбы. Местность хорошо подходит для пеших прогулок. Комплекс под охраной, работает маркет, есть ресторан, салон красоты, автостоянка.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

70 225 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 225 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).