Вилла 75 м² в Бургасе, Болгария

70 237 $

936 $ /м²

4OZV4

Площадь

75 м²

Спальни

Дом в Горице

Для тех, кто ищет автономную недвижимость в красивой приморской местности Болгарии! Новинка! В поселке Горица, у подножия горы "Стара планина", расположен живописный дом общей площадью 75 кв.м. на участке 700 кв.м. Первый этаж включает в себя кухню, три уютные спальни и санузел, а на втором этаже вы найдете просторную гостиную и светлую спальню. Также на участке есть постройка 42 кв.м., гараж и веранда. Пространство меблировано, под ключ.

Поселок Горица находится в 18 км от моря и курорта Солнечный Берег, с развитой инфраструктурой, включая школу, магазины, рестораны и другие удобства. Прекрасное место для длительного или постоянного проживания, в том числе для пенсионеров.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

70 237 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 18000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 237 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).