Вилла 141 м² в Кошарице, Болгария

64 490 $

457 $ /м²

4OXqm

Площадь

141 м²

Спальни

Алманд Хилл Виллас

Продается отдельная вилла в Almond Hills на границе Солнечного берега в направлении Кошарицы. Документы готовы к сделке, возможно быстрое оформление в собственность. В двухэтажном доме две спальни и двор, в котором возможна установка барбекю, беседки или бассейна.

Сделан свежий ремонт, обновлена мебель. В кухне встроенная техника марки Whirpool. Застроенная площадь – 141 кв.м. На первом этаже холл с выделенной кухонной зоной и камином, помещение для стирки, кладовка, санузел, терраса. На втором этаже: две спальни (каждая с собственной ванной комнатой), две террасы, кладовка.

Общая территория поселка ухожена и поддерживается круглый год. Обеспечена охрана, функционируют бассейны. Такса поддержки – 10 евро за кв.м. в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

64 490 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 490 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).