Вилла 93 м² в Кошарице, Болгария

58 510 $

629 $ /м²

4OY9l

Площадь

93 м²

Спальни

Одноэтажный дом в комплексе Вилла Монтемар

Внимание, интересная новинка для тех, кто ищет максимально выгодное предложение на болгарском побережье! В Кошарице, в комплексе Вилла Монтемар, который находится всего в одной минуте ходьбы от чистого песчаного пляжа, открыта продажа полноценного дома площадью 93 кв. м. Просторный, современный и невероятно комфортный, его пространство разделено на большую гостиную с кухонной и столовой зоной, две изолированных спальни и два санузла. В качестве отопительного элемента используется камин. Есть две больших террасы с видом на бассейн, одна из которых оборудована барбекю и обеденной зоной. Дом продается полностью меблированный, с кондиционером в каждой комнате.

Эстетичный район с великолепным климатом – современное воплощение полноценной курортной недвижимости. На территории есть большой открытый бассейн, безопасный паркинг, террасы для отдыха. Также работает рентная автослужба. Стоимость коммунальной поддержки – 8,4 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

58 510 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 510 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).