Вилла 130 м² в Кошарице, Болгария

85 492 $

657 $ /м²

4OY6k

Площадь

130 м²

Спальни

Дом в Кошарице

Отличное предложение для покупателей от компании Болгарский Дом! В Кошарице, одном из самых комфортных болгарских курортов, поступил в продажу большой отдельностоящий дом с землей. Его площадь – 130 кв. м, которая рационально разделена на два этажа. Высокий цоколь, достаточно большая территория в 700 кв. м и качественные отделочные работы. На первом этаже большой зал с панорамными окнами и выходом на террасу, и санузел, установлен кондиционер. На втором – две спальни с балконами, с которых открывается живописный вид на горы. Продажа осуществляется без мебели.

Дом полностью адаптирован для круглогодичного проживания, установлен забор с воротами, есть заезд и место для парковки двух авто. Территория утопает в зелени, очень спокойный и уютный район, в шаговой доступности от всех инфраструктурных точек города. Рядом есть магазины, проложена асфальтная дорога, до моря – несколько минут езды на автомобиле.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

85 492 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 492 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).