Вилла 300 м² в Бургасе, Болгария

70 486 $

234 $ /м²

4OXgD

Площадь

300 м²

Спальни

Дом в селе Пирне

Продается трехэтажный дом в Пирне.

Деревня расположена недалеко от города, Айтос и всего в 36 км от аэропорта.

В селе есть все необходимое: магазины, кафе, школа и детский сад, площадки, регулярно ходит автобус.

Общая площадь дома 300 кв.м., а это пять спален, две гостиные с кухней, три санитарных узла и одна ванная комната.

Дом меблирован, оборудованы все санитарные узлы, есть необходимая техника, на каждом этаже теплые полы. Кроме этого во всех комнатах установлены батареи, которые подключены к котлу.

В доме проведены интернет, кабельное телевидение, СОТ.

Земельный участок - 5,6 сотки, озеленен и благоустроен.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

70 486 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 35000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 486 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).