Зарубежная недвижимость

Франция

Лазурный Берег и Прованс

Босолей

Квартира

Квартира 81 м² в Босолее, Франция

1 306 420 $

16 128 $ /м²

4OcZ2

Квартира 81м² в Франции, Босолей. Стоимостью 1116000€ аренда фото- #1

Площадь

81 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2027

Роскошная резиденция в 10 минутах от казино Монте-Карло с видом на море

Резиденция класса "Люкс" в 10-ти минутах ходьбы до казино в Монте-Карло. Большинство квартир с видом на море и Монако. Большие террасы и балконы.

При строительстве используются материалы высокого качества. Есть возможность выбора отделочных материалов

Рассрочка платежа. Снижен нотариальный сбор.

Варианты квартир :

Студия 29 м2 от 297000 евро ;

2-х комнатная 44 м2 +8 м2 балкон : 474000 евро;

3-х комнатная 60 м2 +8 м2 балкон: 840000 евро (с видом на море)

3-х комнатная 66 м2 +14 м2 терраса : 970000 евро (с видом на море)

4-х комнатная 81 м2 +12 м2 терраса : 1116000 евро (с видом на море)

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Интернет

Система безопасности

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

1 306 420 $

Состояние

На этапе строительства

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Интернет

Система безопасности

Система отопления

Вид на море

Инфраструктура

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Консьерж

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

До центра 400

Способ покупки

Кредит

Рассрочка

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Босолее — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Босолее (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 306 420 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Босолее. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).