Квартира 90 м² в Ницце, Франция

1 280 157 $

14 223 $ /м²

4OVQJ

Квартира 90м² в Франции, Ницца. Стоимостью 948194£ аренда фото- #1

Квартира 90м² в Франции, Ницца. Стоимостью 948194£ аренда фото- #2

Квартира 90м² в Франции, Ницца. Стоимостью 948194£ аренда фото- #3

Квартира 90м² в Франции, Ницца. Стоимостью 948194£ аренда фото- #4

Квартира 90м² в Франции, Ницца. Стоимостью 948194£ аренда фото- #5

Площадь

90 м²

Спальни

Продажа квартиры, NICE - MONT BORON HH-15187952, в Ницца, Франция

Ницца Мон-Борон, тропа Винайе, 500 м от Коль де Вильфранш, в исключительном месте, с панорамным видом на залив Вильфранш-сюр-Мер и Эстерель. В резиденции Эдем Море, спроектированной архитектором Жоржем Буззи в 1962 году, состоящей из 2 зданий и бассейна. Квартира с 2 спальнями площадью 90 м2 расположена на первом этаже и состоит из: входа, большой гостиной с кухней, выходящей на большую террасу площадью 24 м2 и прилегающий сад площадью 250 м2, двух спален, выходящих на вторую террасу площадью 21 м2, отдельной ванной комнаты в одной из спален, ванной комнаты с туалетом, мезонина, отдельного туалета и гардеробной.Эта квартира находится в очень хорошем состоянии.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 280 157 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 280 157 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).