Квартира 207 м² в Сарафове, Болгария

101 300 $

489 $ /м²

4OXIk

Площадь

207 м²

Спальни

Нев

Продается трехуровневый трехспальный апартамент в комплексе „Нев” в Сарафово. Квартира полностью меблирована и готова к круглогодичному проживанию.
1-й этаж: оборудованная кухня, гостиная комната с доступом к террасе, кладовка, туалет.
2-й этаж: две спальни ( на четыре и две кровати) с выходом на балкон, две ванные комнаты.
3-й этаж: спальня с выходом на просторную террасу, ванна с джакузи.
Сарафово является одним из самых элитных районов для отдыха и круглогодичного проживания.
Инфраструктура:
- Ресторан
- Тренажерный зал
- Охрана
- Парковка
- Бассейн
- Детский бассейн.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

101 300 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 60

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 300 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).