Квартира 117 м² в Сарафове, Болгария

97 811 $

835 $ /м²

4OYjZ

Площадь

117 м²

Спальни

Квартиры от застройщика Скарабей 12

Прекрасное инвестиционное предложение от АН Болгарский Дом в Сарафово! К сведению ценителей качественной прибрежной недвижимости – квартиры от застройщика в ЖК Скарабей 12. К предварительным продажам доступны двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты площадью от 61,21 кв.м. до 120,06 кв. Также открыта возможность приобрести парковочное место.

Одна из новейших фаз курортного комплекса Скарабей, двенадцатая, будет построена в очень удобном районе, в старой части квартала Сарафово, и в полукилометре от моря. Вблизи находятся рестораны, продуктовые магазины, парки, теннисные корты, пристань для яхт, велодорожка и т.д. Жилой дом Скарабей 12 будет иметь 5 этажей и один подвал, на все которые можно будет подняться на лифте. Обратите внимание, что в доме не взимается плата за обслуживание. Строительство начинается в марте 2023 года, срок завершения – 18 месяцев после начала строительных работ. Комиссия покупателя составит 3%.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

97 811 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (97 811 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).