Квартира 65 м² в Сарафове, Болгария

96 038 $

1 477 $ /м²

4OZ6L

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сарафово

Квартира для круглогодичного проживания в Сарафово – недвижимость с морской панорамой из окон. Одна спальня, гостиная, санузел и балкон этого апартамента занимают площадь, равную 65 метрам квадратным. Комнаты достаточно светлые, правильной формы (удобно для создания функционального интерьера). Третий, крайний жилой этаж невысокого здания – легкий доступ. Продажа с черновой отделкой.

Жилой дом с красиво оформленной озелененной территорией находится в районе, в котором вам будет удобно и приятно проживать. Он невероятно зеленый, тихий и расположен поблизости со всей необходимой инфраструктурой: остановкой, супермаркетом, магазинами и прочим. Поморие отлично связан транспортными ветвями с соседними городами побережья и аэропортом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

96 038 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 038 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).