Главная Страны Купить Снять

Квартира 103 м² в Сарафове, Болгария

ID 4OYcE
Поделиться
VK
Площадь
103 м²
Спальни
3
До моря
50 м

Описание

Скарабей 9 и Скарабей 10

В Сарафово открыта продажа квартир от застройщика в комплексах «Скарабей 9» и «Скарабей 10» - в тихом, спокойном районе с прекрасной инфраструктурой, совсем рядом с морем. Из окон открывается морская панорама.

Широкая пляжная полоса находится всего в 50 метрах, в непосредственной близости – магазины, школа, парк с игровой площадкой, автобусная остановка и многое другое.

«Скарабей 9» - пять этажей, лифт, общая застроенная площадь – 522 кв.м.
«Скарабей 10» - пять этажей, лифт, общая застроенная площадь – 1580 кв.м.

При строительстве возможна перепланировка. Используются материалы, соответствующие самым высоким европейским стандартам. Монолитная железобетонная конструкция, тепло-, гидро- и шумоизоляция, стильный фасад, стены из красного керамического кирпича, бесшумный лифт, надежные входные двери. Плата за обслуживание отсутствует!

Квартиры продаются со штукатуркой, стяжками на полу, входной дверью, санузлом с водомером. Возможна рассрочка платежа и индивидуальные схемы оплаты. Можно приобрести гараж и парковочное место. Чтобы получить актуальный ценовой лист, обратитесь к нашим менеджерам!

Комиссия в размере 3 процентов оплачивается покупателем.

Пример схемы оплаты:
- залог 2000 евро при подписании предварительного договора;
- 40% - при открытии строительной площадки;
- 30% - при выдаче Акта 14;
- 20% - при выдаче Акта 15;
- 10% - при окончательной передаче права собственности, после выдачи Акта 16.

Начало строительства: сентябрь 2020 г.
Окончание строительства: февраль 2022 г.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
92 591 $
Расположение
У моря
Этаж
3

Вид из окна

  • на море

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
50 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (92 591 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Квартира с видом на море в Сарафове, Болгария