Квартира 103 м² в Сарафове, Болгария

96 179 $

933 $ /м²

4OYcE

Площадь

103 м²

Спальни

Скарабей 9 и Скарабей 10

В Сарафово открыта продажа квартир от застройщика в комплексах «Скарабей 9» и «Скарабей 10» - в тихом, спокойном районе с прекрасной инфраструктурой, совсем рядом с морем. Из окон открывается морская панорама.

Широкая пляжная полоса находится всего в 50 метрах, в непосредственной близости – магазины, школа, парк с игровой площадкой, автобусная остановка и многое другое.

«Скарабей 9» - пять этажей, лифт, общая застроенная площадь – 522 кв.м.

«Скарабей 10» - пять этажей, лифт, общая застроенная площадь – 1580 кв.м.

При строительстве возможна перепланировка. Используются материалы, соответствующие самым высоким европейским стандартам. Монолитная железобетонная конструкция, тепло-, гидро- и шумоизоляция, стильный фасад, стены из красного керамического кирпича, бесшумный лифт, надежные входные двери. Плата за обслуживание отсутствует!

Квартиры продаются со штукатуркой, стяжками на полу, входной дверью, санузлом с водомером. Возможна рассрочка платежа и индивидуальные схемы оплаты. Можно приобрести гараж и парковочное место. Чтобы получить актуальный ценовой лист, обратитесь к нашим менеджерам!

Комиссия в размере 3 процентов оплачивается покупателем.

Пример схемы оплаты:

- залог 2000 евро при подписании предварительного договора;

- 40% - при открытии строительной площадки;

- 30% - при выдаче Акта 14;

- 20% - при выдаче Акта 15;

- 10% - при окончательной передаче права собственности, после выдачи Акта 16.

Начало строительства: сентябрь 2020 г.

Окончание строительства: февраль 2022 г.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

96 179 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 179 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).