Таунхаус 130 м² в Созополе, Болгария

150 785 $

1 159 $ /м²

4OX4B

Площадь

130 м²

Спальни

Таунхаусы в районе Буджака

Предлагаются на продажу два дома в Созополе в уютном комплексе вилл в староболгарском стиле. Комплекс находится в тихом и спокойном месте в местности Буджака. Состоит из десяти трехэтажных домов. Каждый дом с отдельным входом и двором. До пляжа всего 5 минут ходьбы. Из окон открываются красивые виды на море.

Первый дом с застроенной площадью 143,83 кв.м. + 140 кв.м. двор – 129 000 ?.

Партер – 35,55 кв.м. – гостиная с кухней, санузел, веранда. Особенности: камин, кондиционер. Первый этаж—53,86 кв.м. — две отдельные комнаты с коридором, каждая с санузлом и террасой с видом на море. Второй этаж - 54,42 кв.м. — гостиная с кухонным уголком, санузлом, отдельной спальней и двумя террасами с видом на море. Дом предлагается без мебели.

Второй дом с застроенной площадью 138,99 кв.м., двор - 140 кв.м. – 147 000 ?.

Партер – 35,55 кв.м. – гостиная с кухней, санузел и веранда, камин, кондиционер, мебель и техника, вид на море. Первый этаж — 51,72 кв.м. — две отдельные комнаты с коридором, каждая с санузлом и террасой с видом на море. Второй этаж - 51,72 кв.м.— гостиная с кухонным уголком, санузлом, отдельной спальней и двумя террасами с видом на море. Дом полностью меблирован.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

150 785 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (150 785 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).