Вилла 385 м² в Каннах, Франция

17 775 $

46 $ /м²

4OVCz

Вилла 385м² в Франции, Канны. Стоимостью 15000€ аренда фото- #1

Вилла 385м² в Франции, Канны. Стоимостью 15000€ аренда фото- #2

Вилла 385м² в Франции, Канны. Стоимостью 15000€ аренда фото- #3

Вилла 385м² в Франции, Канны. Стоимостью 15000€ аренда фото- #4

Вилла 385м² в Франции, Канны. Стоимостью 15000€ аренда фото- #5

Вилла 385м² в Франции, Канны. Стоимостью 15000€ аренда фото- #6

Вилла 385м² в Франции, Канны. Стоимостью 15000€ аренда фото- #7

Вилла 385м² в Франции, Канны. Стоимостью 15000€ аренда фото- #8

Вилла 385м² в Франции, Канны. Стоимостью 15000€ аренда фото- #9

Вилла 385м² в Франции, Канны. Стоимостью 15000€ аренда фото- #10

Вилла 385м² в Франции, Канны. Стоимостью 15000€ аренда фото- #11

Площадь

385 м²

Спальни

Санузлы

5 спален роскошная вилла в аренду в Каннах, Франция.

Расположенная в высоких местах Канна, в очень тихом жилом районе в нескольких километрах от Круазетты и пляжей, великолепная вилла в стиле архитектуры на участке площадью 21 527 квадратных футов и жилой площадью 4 090 квадратных футов. На первом этаже виллы есть большая гостиная с столовой, выходящей на террасы, бассейн и панорамный вид на море, оборудованная кухня, 2 великолепных спальни с отдельными ванными комнатами и панорамным видом на море. На верхнем этаже расположена великолепная главная спальня с собственной террасой и панорамным видом на море. На нижнем этаже две большие спальни с отдельными ванными комнатами, пул-хаус с баром и спортзал. Преимущества виллы: регулярная уборка, белье, услуги консьержа, сигнализация, сейф, аудиосистема, барбекю, электрические ворота, спортзал, ТВ, кондиционер. Информация об опасностях, которым может быть подвержен объект, доступна на веб-сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

17 775 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 775 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).