Вилла 290 м² в Каннах, Франция

17 775 $

61 $ /м²

4OVB5

Вилла 290м² в Франции, Канны. Стоимостью 15000€ аренда фото- #1

Вилла 290м² в Франции, Канны. Стоимостью 15000€ аренда фото- #2

Вилла 290м² в Франции, Канны. Стоимостью 15000€ аренда фото- #3

Вилла 290м² в Франции, Канны. Стоимостью 15000€ аренда фото- #4

Вилла 290м² в Франции, Канны. Стоимостью 15000€ аренда фото- #5

Площадь

290 м²

Спальни

Роскошная вилла в аренду в Каннах, Франция.

Расположенная на высотах района Супер Канн, мы предлагаем вам эту великолепную современную виллу площадью около 3,229 квадратных футов с потрясающим панорамным видом на море от Южных Альп до Монако. На территории находится огромная гостиная / столовая и американская кухня, ведущие на террасу с бассейном и джакузи, 6 великолепных спален с собственной ванной комнатой, двойная гараж, а также квартира для сторожа площадью 538 квадратных футов. Преимущества виллы: регулярная уборка, постельное белье, услуги консьержа, сейф, барбекю, гараж, электрические ворота, телевизор, кондиционер, система "умный дом", подогрев пола, музыкальная система в бассейне, система безопасности, автоматический полив, наружное освещение, джакузи. Информация о рисках, которым подвержена эта собственность, доступна на веб-сайте GeoHazards: www.georisques.gouv.fr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

17 775 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 775 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).