Вилла 445 м² в Каннах, Франция

14 097 $

31 $ /м²

4OVD7

Вилла 445м² в Франции, Канны. Стоимостью 12000€ аренда фото- #1

Вилла 445м² в Франции, Канны. Стоимостью 12000€ аренда фото- #2

Вилла 445м² в Франции, Канны. Стоимостью 12000€ аренда фото- #3

Вилла 445м² в Франции, Канны. Стоимостью 12000€ аренда фото- #4

Вилла 445м² в Франции, Канны. Стоимостью 12000€ аренда фото- #5

Площадь

445 м²

Спальни

Санузлы

10-комнатная роскошная вилла в аренду в Каннах, Французская Ривьера

Расположенный на высотах Канн, в престижном районе Калифорнии, в тихой обстановке и окруженный зеленью, этот объект недвижимости площадью более 440 кв.м со всеми удобствами и панорамным видом на море, мыс Антиб и Альпы южнее вам представят мирные пейзажи. Этот объект включает в себя: - На первом этаже: прихожая, гостиная, столовая, кухня с выходом на террасу, спальня с собственной ванной комнатой - На втором этаже: 4 спальни с ванной комнатой и гардеробной - На нижнем этаже: две спальни, которые делят одну ванную комнату, а также бассейн С двойным гаражом и лифтом, который обслуживает все уровни, этот исключительный объект недвижимости полностью оборудован для краткосрочной аренды и идеально подходит для вашего отдыха. Информацию о возможных рисках для этой собственности можно найти на сайте GeoHazards: www.georis ques.gouv.fr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

14 097 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (14 097 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).