Квартира 35 м² в Паттайе, Таиланд

769 $

21 $ /м²

4OVEO

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 570£ аренда фото- #1

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 570£ аренда фото- #2

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 570£ аренда фото- #3

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 570£ аренда фото- #4

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 570£ аренда фото- #5

Площадь

35 м²

Спальни

Санузлы

"Ривьера Джомтьен, 1 спальня 35 кв.м. Вид на море в аренду на пляже Джомтьен, Паттайя R-0295Y"

Ривьера Джомтьен, 1 спальня 35 кв.м. Вид на море. В аренду на пляже Джомтьен, Паттайя, в 2 минутах ходьбы от пляжа Джомтьен. Вид на море. 1 спальня, 1 ванная комната, 35 кв.м. Полностью меблирована. Арендная плата 25 000 бат в месяц при контракте на 6-12 месяцев. Цена обсуждается. Залог - 2 месяца. 1 месяц арендной платы вперед. Удобства: 2 бассейна на крыше, 1 большой бассейн в стиле курорта на первом этаже, джакузи на крыше, детский бассейн, водный парк в стиле курорта, сауна, фитнес-зал, видовая площадка, частный скайгарден, детский клуб, игровые столы, конференц-зал, зона высадки в стиле отеля, круглосуточная охрана, Wi-Fi. Местоположение: проект находится на 2-й дороге Джомтьен, всего в 400 метрах от пляжа Джомтьен и близко к дороге Сукхумвит. Рядом: пляж Паттайи, точка обзора Паттайи, пристань Бали Хай, улица Вокинг, торговый центр Централ Фестиваль, плавучий рынок Паттайи, аутлет молл, знаменитые рестораны и множество достопримечательностей. Всего в 30 минутах от аэропорта У-Тапао. REF: R-0295Y

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

769 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (769 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).