Квартира 35 м² в Паттайе, Таиланд

768 $

21 $ /м²

4OV8l

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 569£ аренда фото- #1

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 569£ аренда фото- #2

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 569£ аренда фото- #3

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 569£ аренда фото- #4

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 569£ аренда фото- #5

Площадь

35 м²

Спальни

Санузлы

"Ривьера Джомтьен, 1 спальня 35 кв.м с видом на море в аренду на пляже Джомтьен, Паттайя R-0294Y"

Аренда на Жомтьенском побережье, 1 спальня площадью 35 кв. м. с видом на море. Расположен на пляже Жомтьен в Паттайе, в 2 минутах ходьбы от пляжа. В квартире есть 1 спальня, 1 ванная комната, площадью 35 кв. м. Функционально обустроена. Арендная плата составляет 25 000 бат в месяц при долгосрочном контракте на 6-12 месяцев, цена может быть обсуждаемой. Залог составляет 2 месяца. Наличие 1 месяца арендной платы вперед. В районе есть 2 бассейна на крыше, 1 большой бассейн на первом этаже, джакузи на крыше, бассейн для детей, зона водных парков в стиле курортов, сауна, фитнес-залы на крыше и на первом этаже, детский клуб, бильярдные столы, стол для настольного тенниса, зал для встреч и приемных областей, охрана круглосуточно, интернет Wi-Fi. Комплекс находится на улице Жомтьен 2, всего в 400 метрах от пляжа Жомтьен и недалеко от дороги Сукумвит. Рядом с находятся такие места, как: Паттайский пляж (только 10 минут), смотровая площадка, причал Балихай, улица Walking Street, Торговый центр Централ Фестиваль Паттайя Бич, Плавучий рынок, ТЦ Outlet Mall, популярные рестораны и множество достопримечательностей, а также всего в 30 минутах езды от аэропорта У-Тапао.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

768 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (768 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).