Главная Страны Купить Снять

Квартира 260 м² в Лиссабоне, Португалия

11 139 $

42 $ /м²

4OVD8
Поделиться:

Площадь

260 м2

Спальни

2

Двухкомнатная квартира люкс в аренду в Лиссабоне, Португалия

Построенный в 1888 году как дом для одной семьи, здание на улице Руа да Арриага, параллельно реке, было переосмыслено с той же целью, что и его первоначальный владелец: идеи наследования и продолжения, о домах, которые являются местами для возвращения и создания воспоминаний. В прекрасном районе Лапа, который располагается своим спокойным очарованием на вершине одного из холмов Лиссабона, направляясь к реке Тагус, под звон кафедральных колоколов Старела и зеленых садов, восстановлены пломбальские фасады, симметричные друг другу и с благородным дизайном, сохраняя первоначальное художественное качество, такие как изящные железные балконы, с целью создать гармонию между сохранением исторических подлинных ценностей и потребностями современного жилья. Элегантность, очарование и роскошь характеризуют этот по-настоящему отличающийся новый проект - Каза да Арриага - расположенный в самом сердце Лапа на жилой улице, полной спокойствия и с прекрасной ориентацией на солнце. Полностью реконструированное здание, спроектированное архитектором Мануэлем Айресом Матеусом, в результате чего получилось 4 уникальных дома для аренды, полные эксклюзивных характеристик, подлинности и непревзойденных размеров: - Этажи 0/1 - двухуровневые квартиры с 4 спальнями, с общей площадью в 420 кв.м. и собственным садом площадью 210 кв.м. - Этаж 2 - квартира с 2 спальнями, с общей площадью в 260 кв.м. - Этаж 3 - квартира с 2 спальнями, с общей площадью в 260 кв.м. - Этаж 4 - пентхаус с 2 спальнями, с общей площадью в 230 кв.м. и видом на реку. Все квартиры включают несколько парковочных мест на рампе и кладовку в соответствующем здании. Каза да Арриага охватывает общую площадь земельной застройки в 4 320 кв.м. для жилья, паркинга, садов и других открытых пространств. Расположенные в Лапа, с различными видами общественного транспорта, услуг, ресторанов и магазинов, Каза да Арриага находятся в 10-минутной пешей доступности от сада Старела и парка Тапада-дас-Нессидадес, в 5 минутах от всего рекиного берега Лиссабона, в 10 минутах от вокзала Сантос и Национального музея древнего искусства, в 10 минутах езды от Коледжа Salesianos de Lisboa, в 10 минутах от Лицея Франсуа Лепьера, в 5 минутах от университета IADE - Creative University, госпиталя CUF Tejo и в 10 минутах от подъезда к мосту 25 апреля. В 20 минутах от аэропорта Лиссабона. Рейтинг энергии: A.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

11 139 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (11 139 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...

Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 1 003 731 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...