Главная Страны Купить Снять

Квартира 156 м² в Лиссабоне, Португалия

5 468 $

35 $ /м²

4OiOv
Поделиться:

Площадь

156 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Квартира в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Откройте для себя эту полностью обставленную элегантную и просторную трёхкомнатную квартиру с внутренней площадью 155 м² и просторную террасу площадью 43 м², расположенную на первом этаже современного закрытого комплекса, спроектированного всемирно известным архитектором Ренцо Пиано.

С просторной частной террасой, премиальной кухней, отделкой и всеми удобствами эксклюзивного кондоминиума это идеальный выбор для тех, кто хочет жить в одном из самых знаковых и ценных проектов Лиссабона.

Ключевые особенности:
- Квартира с 3 спальнями и 155 м² частной общей площадью;
- Просторная терраса площадью 43 м²;
- Гостиная и кухня на открытом пространстве площадью 45 м²;
- Кабинет 19,6 м²;
- Люкс 17 м2 и спальня 12,5 м2 с шкафом 4 м2;
- 1 парковочное место с электрическим зарядным устройством;

Отделка и оборудование:
- Архитектура подписана Ренцо Пиано;
- Полностью оборудованная кухня Эрнесто Меда с центральным островом;
- Премиальные приборы SMEG;
- Высококачественная современная отделка;
- Система кондиционирования воздуха;
- Система умного дома;
- Энергетический рейтинг A+
- Кондоминиум с большими зелёными зонами, велосипедными дорожками, торговлей и ресторанами;
- Прямой доступ к набережной для прогулок, бега, катания на велосипеде и активного отдыха на свежем воздухе;

Отличный доступ к транспорту и главным магистралям города:
- 100 метров до берега реки Тежу;
- 1 км от гипермаркетов;
- 2,5 км от больницы;
- 1,5 км от детского сада
- 1,5 км от фитнес-хижины Марвила;
- 3 км от Холмс-Плейс Парке дас Насоэнс;
- 4 км до центра Лиссабона (Байша / Россио);
- 4,5 км от Лиссабонского университета (центральный кампус);
- 6 км от парка Насоэнс;
- 7 км от аэропорта Лиссабона.

Запланирован на конец первой половины 2026 года.
Класс энергопотребления: A+
#ref:0463/26

Услуги и удобства

Лифт
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

5 468 $

Характеристики

Лифт
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 468 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 475000€
Купить квартиру в Лиссабоне, Португалия 552 678 $
3
1

73

Трехкомнатная квартира на проспекте Генерала Росадаса, полностью отремонтирована: * Высокие потолки - 3 м * Очень солнечная * Паркетные полы...

Купить квартиру в Португалии 325000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 378 148 $
2
1

48

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в одном из самых аутентичных и исторических районов Лиссабона. Расположенный в традиционном районе,...