Квартира 208 м² в Лиссабоне, Португалия

5 146 $

24 $ /м²

4ObNy

Квартира 208м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 4400€ аренда фото- #1

Квартира 208м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 4400€ аренда фото- #2

Квартира 208м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 4400€ аренда фото- #3

Квартира 208м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 4400€ аренда фото- #4

Квартира 208м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 4400€ аренда фото- #5

Площадь

208 м²

Спальни

Санузлы

Аренда 5-комнатной роскошной квартиры в Алкантаре, Лиссабон

Превосходная вилла с 5 спальнями, 3 этажами, бассейном, садом, балконами и большой террасой, выходящей на юг. 5 спален, 3 из которых с ванными комнатами - одна из них с гидромассажем. Полностью оборудованная кухня и прачечная. В доме есть 3 парковочных места с прямым и эксклюзивным доступом к резиденции с электрической зарядкой. Расположена в закрытом сообществе, на тихой улице в районе с легким доступом к ресторанам, магазинам, транспорту и всего в нескольких минутах от реки, рядом с музеями и туристическими достопримечательностями. В доме отличное солнечное освещение, вентиляция, акустика, безопасность и приватность. Неотъемлемая цена и возможность аренды без отделки. Алкантара, расположенная на берегу реки Тежу, в настоящее время является приходом с населением 13 911 человек. Место с холмами и долинами, которое с восемнадцатого века было заселено горожанами. Алькантара предлагает соседство, которое обеспечивает безопасность, сады, транспорт, магазины и рестораны, школы и многие другие услуги, а также различные точки исторического и туристического интереса, такие как Фламандский монастырь, мост Алькантара, монастырь Кальварио и часовня Санто-Амаро. Энергетический рейтинг: B-

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

5 146 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 146 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).