Главная Страны Купить Снять

Квартира 50 м² в Лиссабоне, Португалия

5 036 $

100 $ /м²

4OiKO
Поделиться:

Площадь

50 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Квартира в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона.

С идеальным сочетанием комфорта, функциональности и привилегированного расположения эта недвижимость идеально подходит как для вашего дома, так и для инвестиций.

Квартира выделяется отличным естественным освещением, качественной отделкой и гармоничной планировкой помещений.

Ключевые особенности:
- Типология T4, с общей площадью 152,50 м²;
- 2 комнаты;
- 1 кухня;
- 2 люкса;
- 2 спальни;
- 1 ванная комната;
- 1 туалет;
- 1 терраса.

Расположение и доступность:
- Около 300 м от парка Эдуардо VII;
- Около 400 м от станции метро Metro de Lisboa (Сан-Себастьян);
- Примерно в 1 км от Фонда Калусте Гюльбенкян;
- Близлежащие школы и университеты, включая Новый университет Лиссабона (около 1,5 км);
- Примерно в 6 км от аэропорта Умберто Дельгадо.

Эта квартира представляет собой уникальную возможность жить в самом сердце Лиссабона, с всеми удобствами у входа и отличным качеством жизни.

Идеально подходит для тех, кто ищет центральность, комфорт и ценность недвижимости, сочетает в себе лучшее городская жизнь с уютной и изысканной атмосферой.
Класс энергопотребления: B
#ref:0335/26

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

5 036 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 036 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 1 003 731 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 888 782 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...