Главная Страны Купить Снять

Квартира 144 м² в Лиссабоне, Португалия

4 454 $

30 $ /м²

4OVDm
Поделиться:

Площадь

144 м2

Спальни

2

Санузлы

2

2-комнатная роскошная квартира в аренду на Авениде Гомес Перейра 0, 1500-328, Бенфика Лиссабон, Португалия, Лиссабон.

Сдается в аренду Т2 в исторической фабрике 1921 с двумя спальнями в роскошной квартире в комплексе ФÁBRICA 1921, являющемся эталонным жилищным кондоминиумом в Бенфике, проектом от компании Тейшейра Дуарте. Комплекс расположен в центре Лиссабона, рядом с вокзалом Бенфика, всего в нескольких шагах от всех общественных транспортных средств, магазинов и услуг. Квартира состоит из 3 комнат, с кондиционером и центральным отоплением, общая площадь 144м2, из которых 60м2 занимает общественная зона, включающая ванную комнату и полностью оборудованную кухню с бытовой техникой от Bosch и высококачественной отделкой. Частная зона состоит из двух спален-люксов: одна площадью 23м2 с двумя гардеробными и полной ванной комнатой площадью 8м2 и другая площадью 17м2 с гардеробной и ванной комнатой площадью 4м2. Также включена два частных парковочных места и кладовая, предназначенные для электромобилей. Жилой комплекс ФАБРИКА 1921 представляет собой эксклюзивное пространство, с видом, обеспечивающим комфорт и благополучие, включающее более чем 4000м2 социальных и зон отдыха, включая тренажерный зал, детский клуб, детскую площадку, сад, лаундж и бассейн бесконечного типа на крыше здания.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

4 454 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 454 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 992 876 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 879 170 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...