Главная Страны Купить Снять

Квартира 75 м² в Лиссабоне, Португалия

2 962 $

39 $ /м²

4OVDB
Поделиться:

Площадь

75 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Роскошная квартира в аренду в Пикоасе (Анжуш), Лиссабон

Двухкомнатная квартира площадью 76 м2 с частной площадью, парковкой и балконом 8 м2, расположенная в жилом комплексе Picoas Belair в районе Пикоас в Лиссабоне. В квартире есть гостиная с оборудованной кухней и выходом на балкон, две спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой, и две ванные комнаты. Также есть кондиционер. Эта квартира расположена в здании, построенном в 2023 году, с 28 квартирами высокого качества и панорамным бассейном на крыше кондоминиума. Она находится в центре, в 2 минутах ходьбы от станции метро Пикоас, рядом с различными традиционными магазинами, такими как кафе, рестораны, магазины и обширная сеть общественного транспорта. Расположена между площадью Салданья и Маркесом де Помбал, в тихом районе, всего в 5 минутах езды от торгового центра El Corte Ingles, парка Эдуардо VII, Гульбенкиан и Авениды да Либердаде, одной из главных улиц города с престижными магазинами, отелями, театрами и историческими зданиями. В 15 минутах езды от французского лицея Шарля Лепьера, торгового центра Аморейрас и доступа к автомагистрали A5 (Эшторил, Кашкайш, Синтра), A2 (Юг, Понте и Алгарве) и лиссабонскому аэропорту. Энергетический эффективность: B-.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 962 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 962 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...

Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 1 003 731 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...