Дом 151 м² в Эшториле, Португалия

5 847 $

38 $ /м²

4ObOi

Дом 151м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 5000€ аренда фото- #1

Дом 151м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 5000€ аренда фото- #2

Дом 151м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 5000€ аренда фото- #3

Дом 151м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 5000€ аренда фото- #4

Дом 151м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 5000€ аренда фото- #5

Площадь

151 м²

Спальни

Санузлы

Аренда 2-комнатной квартиры класса люкс в Кашкайш-э-Эшторил, Португалия

2-комнатная квартира с глубоким ремонтом, расположенная на верхнем этаже шале 1870 года в центре Кашкайша с уникальным видом на залив Кашкайш. Апартаменты с большим количеством естественного света и очарованием состоят из двух спален, одна из которых с ванной комнатой. Квартира оснащена кондиционером и сигнализацией. Второй этаж без лифта. Квартира сдается в аренду с мебелью и состоит из: Прихожая с деревянным полом Гостиная: 45 кв.м. Полностью оборудованная кухня с кладовой: 9.86 кв.м Люкс: 17.70 кв.м Ванная комната: 4.50 кв.м Спальня: 13.45 кв.м Социальная ванная комната с душем: 6.5 кв.м Кашкайш - португальская деревня, известная своей бухтой, местным бизнесом и космополитизмом. Он считается самым изысканным местом в районе Лиссабона, где преобладают небольшие дворцы и утонченные и элегантные постройки. В Кашкайше есть 7 полей для гольфа, казино, пристань для яхт и бесчисленные зоны отдыха. Он находится в 30 минутах езды от Лиссабона и его международного аэропорта. Porta da Frente Christie's - агентство недвижимости, работающее на рынке уже более двух десятилетий. В центре его внимания - дома и объекты самого высокого качества, причем не только на рынке продажи, но и на рынке аренды. Компания была избрана престижным брендом Christie's International Real Estate, чтобы представлять Португалию в Лиссабоне, Кашкайше, Оэйраше и Алентежу. Главная цель Porta da Frente Christie's - предложить клиентам первоклассный сервис Ener

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

5 847 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 847 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).