Дом 330 м² в Лейрии, Португалия

4 266 $

12 $ /м²

4ObSb

Дом 330м² в Португалии, Лейрия. Стоимостью 3600€ аренда фото- #1

Дом 330м² в Португалии, Лейрия. Стоимостью 3600€ аренда фото- #2

Дом 330м² в Португалии, Лейрия. Стоимостью 3600€ аренда фото- #3

Дом 330м² в Португалии, Лейрия. Стоимостью 3600€ аренда фото- #4

Дом 330м² в Португалии, Лейрия. Стоимостью 3600€ аренда фото- #5

Площадь

330 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 4 спальнями в аренду в Лейрия, Distrito de Leiria

Квартира T4, одна спальня со шкафом, пять ванных комнат, социальная ванная комната, три парковочных места с легким доступом и электрическим зарядным устройством, кладовая общей площадью 319,48м2, террасы и балконы с ориентацией на северо-восток-юг-запад и прекрасным видом на Кинта-да-Портела и центр города Лейрия. Кухня и гостиная в открытом пространстве, кухня оборудована техникой Bosch, варочной панелью, духовкой, микроволновой печью, холодильником, посудомоечной машиной и одеждой. Особенности комфорта: - Центральное отопление природным газом; - Кондиционер в гостиной и на кухне и предварительная установка в комнатах; - Пол с подогревом и электрические полотенцесушители в ванных комнатах; - Светодиодные линейки на кухне и в ванных комнатах; - Окна oscilo stops и с двойным остеклением; - Электрические "Black-out" шторы на всех окнах; - Подвесные тарелки в ванных комнатах; - Тепловой насос для нагрева воды; - Парковочное место и кладовая в гараже здания. Квартира расположена в центре города Лейрия, рядом со всеми услугами, торговлей и общественным транспортом. Приходите, чтобы познакомиться и быть ослепленными этой великолепной квартирой! Энергетический рейтинг: B-

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

4 266 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лейрии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лейрии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 266 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лейрии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).