Главная Страны Купить Снять

Дом 230 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

3 518 $

15 $ /м²

4ObKB
Поделиться:

Площадь

230 м2

Спальни

3

Санузлы

5

3-комнатный роскошный отдельный дом в Прайя-де-Мирамар, Вила-Нова-де-Гайя, Дистриту-ду-Порту

Расположенная в Мирамаре, Вила-Нова-де-Гайя, всего в 800 метрах от пляжа, вилла с 3 спальнями на участке площадью 240 м², 170 м² свободной открытой территории и общей площадью 230 м². Вилла имеет три фасада и спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и удобство. Она имеет центральное отопление (тепловой насос) и полностью покрыта вытяжкой. Кроме того, теплоизолированная крыша обеспечивает дополнительную защиту от погодных колебаний. Также в доме установлены электрические жалюзи, система сигнализации и система видеонаблюдения с записью. Солнечная ориентация на восток-запад делает интерьеры светлыми и уютными. Войдя в дом, вы обнаружите хорошо продуманную планировку: - В подвале находится гараж, прачечная, турецкая баня и полноценный туалет. - На первом этаже расположены гостиная и столовая с двойным камином, а также гостевой туалет. Здесь же находится кухня, оборудованная техникой Teka, включая варочную панель, духовку, холодильник, вытяжку и винный шкаф. В гостиных есть балкон с солнечной ориентацией на восток и на запад, с выходом на улицу. - На первом этаже находятся сьют, две спальни и ванная комната, поддерживающая спальни. - На втором этаже находится кабинет, который можно использовать как спальню со встроенным шкафом и балконом, а также ванная комната. Такая гибкая планировка идеально подходит для удовлетворения ваших личных или профессиональных потребностей. В дополнение ко всему этому, в вашем распоряжении будет

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 518 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 518 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 250000€
В продаже Квартира в Порту, Португалия 293 169 $
1

45

Уникальная возможность приобретения жилья в Порту Современное здание, расположенное на одной из центральных улиц Порту, состоит из 50 студий и...

Купить квартиру в Португалии 700000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 820 874 $
4
3

147

Эта 4-комнатная квартира на последнем этаже выделяется террасой с видом на море. Кроме того, в квартире 2 спальни, выходящие на...