Дом 150 м² в Силвеше, Португалия

3 258 $

21 $ /м²

4ObON

Дом 150м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 2750€ аренда фото- #1

Дом 150м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 2750€ аренда фото- #2

Дом 150м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 2750€ аренда фото- #3

Дом 150м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 2750€ аренда фото- #4

Дом 150м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 2750€ аренда фото- #5

Площадь

150 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатный роскошный дом в аренду в Силвеш, Португалия

Вилла с 3 спальнями в закрытом поселке в Алгарве Расположена в закрытом поселке Orange Grove, в Алкантарилье. Дом включает в себя: Этаж 0: Большая и светлая сумка, разделенная на гостиную и столовую; Солнечная и просторная терраса с барбекю и прямым выходом в сад и к бассейну; Полностью оборудованная кухня; Социальный туалет. Этаж 1: Холл с гардеробом; Спальня 1 с гардеробом и балконом; Спальня 2 с гардеробом и балконом; Туалет, обслуживающий две спальни; Люкс с гардеробом и полной ванной комнатой. Подвал: 1 закрытое парковочное место в боксе; Коллекция. Во всех комнатах есть кондиционер, а в гостиной - камин с топкой. Недвижимость полностью меблирована и оборудована. Кондоминиум расположен в 1 км от поля для гольфа Amendoeira Resort и в 5 км от пляжа. Требуется доход для арендатора и гарант. Свяжитесь с Casa10, чтобы получить дополнительную информацию или запланировать визит. Энергетический рейтинг: B

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Бассейн

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 258 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Бассейн

Сад

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Силвеше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Силвеше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 258 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Силвеше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).