Дом 569 м² в Неаполе, Италия

54 725 $

96 $ /м²

4ObNG

Дом 569м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 46180€ аренда фото- #1

Дом 569м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 46180€ аренда фото- #2

Дом 569м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 46180€ аренда фото- #3

Дом 569м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 46180€ аренда фото- #4

Дом 569м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 46180€ аренда фото- #5

Площадь

569 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом для аренды в Неаполь, Соединенные Штаты Америки

ОДИНОЧНАЯ СЕМЬЯ, дом на берегу моря с очарованием старой Флориды и видом на воду, доступный для аренды на год или на сезон с минимальным сроком в 2 месяца. Всего в 4 кварталах от пляжа, этот дом с 4 спальнями + ден занимает 2-й и 3-й этажи этого 3-этажного дома с частным лифтом (на 1-м этаже находится закрытая парковка). На главном этаже также расположены главная спальня с двуспальной кроватью, открытым балконом и ванной комнатой, а также каморка с письменным столом, двухместным диваном, прачечной и ½ ванной. Семейная комната расширяется, если открыть раздвижные стеклянные двери на крытое патио с дополнительными местами для сидения вокруг собственного камина и телевизора, а также открытой кухней с газовым грилем и печью для пиццы. Эта крытая зона может быть закрыта экранами с дистанционным управлением. На верхнем этаже дома есть еще один номер с кроватью King Suite с отдельным балконом, полной ванной и гардеробной; номер Queen Suite с собственной ванной и гардеробной и общим открытым балконом; а также полный гостевой номер Guest Suite со спальней с кроватью King, полной ванной, кухней со стойками, гостиной с полноразмерным спальным диваном и общим большим балконом с крытой зоной и просторной солнечной террасой. Также имеется лофт с игровым столом и удобными креслами для чтения и наслаждения видом на самый широкий канал в Aqualane Shores. На заднем дворе есть площадка для игры в путтинг-грин с креслами Adirondak, лодочная площадка с подъемником на 34 кг и станция для чистки рыбы.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

54 725 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 725 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).