Дом 309 м² в Неаполе, Италия

39 284 $

127 $ /м²

4OVBw

Дом 309м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 33150€ аренда фото- #1

Дом 309м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 33150€ аренда фото- #2

Дом 309м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 33150€ аренда фото- #3

Дом 309м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 33150€ аренда фото- #4

Дом 309м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 33150€ аренда фото- #5

Дом 309м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 33150€ аренда фото- #6

Дом 309м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 33150€ аренда фото- #7

Дом 309м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 33150€ аренда фото- #8

Дом 309м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 33150€ аренда фото- #9

Дом 309м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 33150€ аренда фото- #10

Дом 309м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 33150€ аренда фото- #11

Площадь

309 м²

Спальни

Санузлы

4 спальни роскошный дом в аренду в Неаполе, США

Волшебный дом для отдыха на берегу! Этот 4 спальный + кабинет, 4 ванный дом доступен на месяц или постоянно. Наслаждайтесь гостиной с имитацией камина и старинным проигрывателем. Развлекайтесь в просторной кухне с барной стойкой, винным шкафом, большим количеством рабочих поверхностей и проходным окном на патио со зональным грилем. Для удобства есть столовая/гостинная с комфортабельными местами для питания и просмотра телевизора. Другие комнаты на первом этаже: Спальня с кроватью размера "квин" и ванной комнатой с душем; спальня с двумя кроватями на выбор (двуспальная или кинг-сайз) и выходом на патио; кабинет/спальня с раскладным диваном и выходом на патио; ванная комната с двумя раковинами и ванной с душем. Поднимаясь по лестнице, вы восхититесь стеклянным крыльцом и множеством естественного света, которые демонстрируют экстраординарную люстру и фантастические картины в бережном стиле. Войдя в спальню с кроватью размера "кинг", вы найдете диван, гардеробную и собственный балкон с восхитительным видом на закат. Ванная комната имеет двойные раковины, уборную и большую душевую кабину. Также на втором этаже есть кабинет/спортивный зал с балконом. Наружное пространство добавляет еще более 2000 квадратных футов удовольствия с разными местами для отдыха, обогреваемым бассейном/джакузи, наружным телевизором и камином. Доступно для использования причал для лодки/подъемника (14 тонн).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

39 284 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 284 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).