Дом 331 м² в Неаполе, Италия

46 732 $

141 $ /м²

4OVDJ

Дом 331м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 39780€ аренда фото- #1

Дом 331м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 39780€ аренда фото- #2

Дом 331м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 39780€ аренда фото- #3

Дом 331м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 39780€ аренда фото- #4

Дом 331м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 39780€ аренда фото- #5

Дом 331м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 39780€ аренда фото- #6

Дом 331м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 39780€ аренда фото- #7

Дом 331м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 39780€ аренда фото- #8

Дом 331м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 39780€ аренда фото- #9

Дом 331м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 39780€ аренда фото- #10

Дом 331м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 39780€ аренда фото- #11

Дом 331м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 39780€ аренда фото- #12

Дом 331м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 39780€ аренда фото- #13

Дом 331м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 39780€ аренда фото- #14

Дом 331м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 39780€ аренда фото- #15

Дом 331м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 39780€ аренда фото- #16

Дом 331м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 39780€ аренда фото- #17

Площадь

331 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом в аренду в Неаполе, Соединенные Штаты

Классический резиденция в Бермудском стиле на берегу в Порт-Роял. Элегантный вход/вестибюль и формальная столовая. Просторная гостиная с потолком с ложементом и камином, открывается на бассейн и сверкающий водный путь. Отдельное частное крыло для гостей с двумя спальнями и ванными комнатами, а также прилегающая гостевая спальня с собственной ванной. Это дополняется уединенным основным крылом с отдельными ваннами и гардеробными. Красивые испанские плиты на полу во всех жилых помещениях. Частный причал с электричеством и водой с видом на залив Хидден с прямым доступом к заливу Мексиканского залива.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

46 732 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 732 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).