Дом 353 м² в Неаполе, Италия

43 341 $

122 $ /м²

4ObSs

Дом 353м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 36950€ аренда фото- #1

Дом 353м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 36950€ аренда фото- #2

Дом 353м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 36950€ аренда фото- #3

Дом 353м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 36950€ аренда фото- #4

Дом 353м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 36950€ аренда фото- #5

Площадь

353 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 4 спальнями в аренду в Неаполь, Соединенные Штаты Америки

Прекрасный дом в COQUINA SANDS за углом от прекрасных пляжей Неаполя и в нескольких минутах ходьбы или езды до 5-й авеню и 3-й улицы с магазинами и ресторанами! Элегантный дом, но вы будете чувствовать себя уютно и как дома. В этом доме нет ничего лишнего. Полноценная открытая кухня с газовым грилем. Отдельный открытый ледогенератор, бар и холодильник. Полноценная медиа-комната наверху с гостевой спальней. Первичная отделка на первом этаже, а кухня сейчас переделывается. Фотографии будут готовы уже на следующей неделе. Спальни внизу имеют ванную комнату типа "джек-энд-джилл". Две семейные комнаты внизу. Все телевизоры со смартфонами. Не упустите возможность приобрести этот великолепный дом. Это идеальное место для вашего семейного отдыха! Письменный стол на кухне и в спальне внизу.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

43 341 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 341 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).