Дом 421 м² в Неаполе, Италия

39 284 $

93 $ /м²

4OV9d

Дом 421м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 33150€ аренда фото- #1

Дом 421м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 33150€ аренда фото- #2

Дом 421м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 33150€ аренда фото- #3

Дом 421м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 33150€ аренда фото- #4

Дом 421м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 33150€ аренда фото- #5

Площадь

421 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатный роскошный дом в аренду в Нейплсе, Флорида

Эта ВЕЛИКОЛЕПНАЯ дом в стиле двора с казитой расположена внутри огороженного сообщества Террабелла внутри охраняемого, богатого удобствами сообщества Пеликан Марш! Жилая площадь предлагает просторные гостиные с индивидуально построенными шкафами, высокими потолками и потрясающим освещением - все с видом на частный двор с бассейном, патио и зоной оборудования для барбекю с телевизором. На первом этаже есть как основная спальня, так и отдельная кабинетная комната, а на втором этаже предлагается две дополнительные спальни с отдельными ванными комнатами и собственная жилая зона. Отдельно стоящая казита просторная с удобной утренней кухней. Всего в нескольких шагах находятся отличные магазины и рестораны в Меркато, пляж Вандербилт и оба отеля Ритц Карлтон.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

39 284 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 284 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).