Земельный участок

Земельный участок в Убуде-Тегалаланге

Инвестируйте в недвижимость на острове Бали в Убуде - Тегалаланг. Райский климат, красивая природа и высокий спрос на аренду делают это место идеальным для инвестиций.

Недвижимость в Убуде-Тегалаланге для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Индонезия

Бали

Убуд-Тегалаланг

Земельный участок

Горячие предложения

Продажа виллы в Убуде, Индонезия 138 000 $

Индонезия,Убуд

100

Вилла на продажу в Убуде, Индонезия 138 000 $

Индонезия,Убуд

100

Продажа квартиры в Кангу, Индонезия 109 000 $

Индонезия,Кангу

В продаже Вилла в Буките, Индонезия 270 000 $

Индонезия,Букит

160

Продажа виллы в Буките, Индонезия 1 699 999 $

Индонезия,Букит

800

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 499 000 $

Индонезия,Букит

255

🇮🇩 Земельные участки в Убуд-Тегалаланг: рисовые террасы, вид на долину, близость к Убуду

🌍 Особенности города Убуд-Тегалаланг и факторы, влияющие на покупку земельного участка

Убуд-Тегалаланг, расположенный на острове Бали, предлагает одном из самых живописных мест для покупки земельного участка. Этот регион славится своими холмами, рисовыми террасами и уникальной культурой. Географическое положение и природные ресурсы делают его особенно привлекательным для жизни и инвестиций.

Климат в Убуде-Тегалаланге тропический, с теплой температурой круглый год и ярко выраженным сезоном дождей. Это условия способствуют не только комфортной жизни, но и активному развитию сельского хозяйства. Здесь преобладают экзотические растения и самые разные фрукты, что делает регион привлекательным как для местных жителей, так и для международных покупателей.

Инфраструктура города активно развивается. В Убуде и его окрестностях имеются современные дороги, школы, медицинские учреждения и магазины. Транспортная доступность обеспечивается регулярными маршрутами общественного транспорта и местными службами такси. Важно отметить, что Убуд-Тегалаланг находится в центре деловой активности Бали, что дополнительно увеличивает спрос на земельные участки для строительства новых жилых и коммерческих объектов.

💼 Экономика города Убуд-Тегалаланг и влияние на рынок земельных участков

Экономика Убуд-Тегалаланга в значительной мере зависит от туризма. Годовой поток туристов, превышающий 3 миллиона человек, создает повышенный спрос на жилье и участки под застройку. Основная часть туристов выбирает именно этот регион за его культурное наследие, спокойную атмосферу и возможности для активного отдыха.

Деловая активность в Убуде также высока. На местном рынке представлены множество ресторанов, галерей, магазинов ручной работы и художественных мастерских, что создаёт дополнительные возможности для инвестиций в коммерческую недвижимость. Налоговая нагрузка относительно невысокая, что делает регион еще более привлекательным для покупателей и инвесторов.

Стоит отметить, что рынок земельных участков в Убуд-Тегалаланге отличается высокой ликвидностью. Высокий уровень спроса на жилую и коммерческую недвижимость лучше всего иллюстрируют цены на участки, которые постоянно растут. Поэтому вложения в землю здесь рассматриваются как надежный способ сохранения и приумножения капитала.

💶 Сколько стоит земельный участок в Убуде-Тегалаланге

Цены на земельные участки в Убуде-Тегалаланге варьируются в зависимости от нескольких факторов: расположения, размера и целевого назначения. В среднем, стоимость земельного участка составляет:

Район Тегалаланг: от 20 до 50 миллионов индонезийских рупий за сотку (примерно от 1400 до 3500 долларов США).
Район Убуд: от 30 до 80 миллионов рупий за сотку (примерно от 2100 до 5600 долларов США).
Земельные участки на продажу для коммерческой застройки могут стоить от 50 до 150 миллионов рупий за сотку (от 3500 до 10500 долларов США), особенно вблизи туристических маршрутов.

Для частных зон, например, для строительства вилл:

Виллы в районе Тегалаланг могут начинаться от 100 миллионов рупий (7000 долларов США) за участок.
Готовые новостройки могут обойтись от 200 миллионов рупий (14000 долларов США).

🏡 Ключевые районы покупки земельного участка в Убуде-Тегалаланге

В Убуде-Тегалаланге несколько районов считаются наиболее привлекательными для покупки земельного участка. Рассмотрим подробнее:

Тегалаланг:
- Преимущества: мирная атмосфера, живописные виды на рисовые поля.
- Будущее: высокая востребованность среди туристов и местных жителей.
Центр Убуда:
- Преимущества: близость к культурным достопримечательностям, ресторанам и магазинам.
- Будущее: постоянный туристический поток создает высокий спрос на аренду жилья.
Падангтегал:
- Преимущества: низкие цены на недвижимость, большая площадь освобожденных территорий.
- Отлично подходит для покупки земельного участка с возможностью дальнейшей застройки.

Выбор места зависит от цели покупки и личных предпочтений. Приоритет должен отдаваться тем районам, которые наиболее актуальны для будущего использования участка.

🏗️ Ведущие застройщики и проекты в Убуде-Тегалаланге

В Убуде-Тегалаланге работают несколько крупных застройщиков, которые предлагают качественные земельные участки и готовую недвижимость. Основные компании:

Bali Land Property:
- Специализируется на продаже земельных участков в Убуде и его окрестностях.
- Предлагает различные форматы – от небольших участков до крупных проектов.
Ubud Villas:
- Строит элитные виллы и апартаменты в живописных районах.
- Инфраструктура включает бассейны, spa-сервисы и зеленые зоны.

Условия оплаты обычно варьируются от 10% первого взноса до рассрочки на 12-24 месяца.

🏦 Условия ипотеки и рассрочки для иностранцев в Убуде-Тегалаланге

Иностранцы могут легко получить ипотеку в Индонезии. Основные условия включают:

Ставки: от 8% до 12% годовых в зависимости от банка.
Сроки: обычно до 15 лет.
Первый взнос: минимально 30% от стоимости недвижимости.

Рассрочка от застройщиков также доступна, обычно на 12-24 месяца с гибким графиком платежей. Это становится конкурентным преимуществом для иностранных покупателей, которые начинают рассматривать земельный участок в Убуде-Тегалаланге.

📜 Процесс покупки земельного участка в Убуде-Тегалаланге

Процесс покупки земельного участка следует нескольким ключевым шагам:

Выбор участка: Искать подходящие варианты, исходя из потребностей.
Бронирование: Заключение предварительного договора о намерениях.
Проверка документов: Обязательная проверка правоустанавливающих документов на участок.
Договор: Подписывается основной договор купли-продажи, желательно с помощью юриста.
Оплата и регистрация: Процесс регистрации земельного участка в местном кадастре.

Обязательные расходы включают налоги, и оплату услуг нотариуса. Процедура может занять от одной до трех месяцев в зависимости от сложности сделки.

⚖️ Правовые аспекты владения земельным участком в Убуде-Тегалаланге

Правила владения заграничной собственностью в Индонезии могут быть сложными. Основные моменты включают:

Налоги на недвижимость: Необходимость уплаты ежегодного налога на землю и здания.
Регистрация договоров: Все сделки должны быть зарегистрированы для их юридической силы.
Разрешения: При необходимости — получение разрешения на строительство.

Стоит отметить, что покупка земельного участка в Убуде-Тегалаланге не дает права на получение ВНЖ, но может стать первым шагом к его получению в будущем.

🌟 Цели и сценарии покупки земельного участка в Убуде-Тегалаланге

Земельный участок в Убуде-Тегалаланге можно приобретать для различных целей:

Жизнь и релокация: Многие выбирают этот регион для постоянного проживания благодаря комфортным условиям.
Инвестиции: С постоянно растущими ценами на недвижимость, покупка земли в Убуде является надежным инвестиционным вложением.
Сезонное проживание: Участок можно использовать как дачу, что также пользуется большим спросом.

Каждый сценарий связан с местоположением и типом участка. К примеру, в Центральном Убуде отличный вариант для краткосрочной аренды, а в Тегалаланге — для долгосрочной жизни.

Перспективы рынка земельных участков в Убуде-Тегалаланге выглядят многообещающими. Устойчивый поток туристов, рост деловой активности и разработка новых инфраструктурных проектов обеспечивают интерес к покупкам и делают инвестиции в данный регион особенно актуальными.

Ответы на часто задаваемые вопросы

В каких районах стоит искать земельный участок в Убуде-Тегалаланге?

Востребованными районами являются районы с хорошей инфраструктурой, рядом с центром. Инвесторы отдают предпочтение новых районах, где рядом есть магазины и школы. Если цель покупки — инвестиции, рекомендуются локации где высокий спрос на аренду. Для спокойной жизни, следует рассмотреть спальные микрорайоны где рядом есть школы и детские сады. Как правило, выгоднее покупать в современные районы в Убуде-Тегалаланге, обеспечивающие баланс между комфортом и инвестиционной привлекательностью.

Какая средняя цена земельного участка в Убуде-Тегалаланге?

Стоимость земельного участка в Убуде-Тегалаланге варьируются в пределах 120 000 € — 500 000 € и выше, что зависит от расположения и инфраструктуры. Минимальные предложения стартуют с 120 000 €, а премиальные предложения предлагаются на уровне 500 000 € и выше. В целом, наблюдается плавный рост цен.

Как происходит покупка земельного участка в Убуде-Тегалаланге?

Процесс покупки земельного участка в Убуде-Тегалаланге проходит поэтапно. На первом этапе необходимо подобрать подходящий вариант. После этого оформляется бронь на выбранный объект. На следующем этапе оформляются юридические документы. Главный договор заключается у нотариуса. Передача средств осуществляется по согласованному графику. Финальный шаг — внесение данных в реестр, и объект официально переходит в собственность покупателя. Полный процесс в Убуде-Тегалаланге как правило, проходит быстро — от 3 до 14 дней.

Предусмотрена ли рассрочка при покупке земельного участка в Убуде-Тегалаланге?

Часто продавцы предоставляют покупку земельного участка в Убуде-Тегалаланге с оплатой частями. Как правило первый платеж — около 30–50 % цены объекта, а остальная часть выплачивается до окончания строительства. Часто рассрочка беспроцентная, что упрощает приобретение. При желании можно оформить ипотеку, банк рассматривает заявку на кредит на основании гражданства и доходов. В целом, варианты рассрочки предлагаются почти во всех новых проектах.

Возможно сдавать земельный участок в Убуде-Тегалаланге в аренду?

Как правило, да: аренда земельного участка в Убуде-Тегалаланге допускается, при условии соблюдения стандартных процедур оформления. Покупатели часто рассматривают аренду для получения стабильного дохода, особенно в курортных локациях. Доступны варианты долгосрочной и краткосрочной аренды, исходя из сезона и расположения объекта. Для инвестиционных покупателей можно поручить управление арендой локальному агенту. Таким образом, арендный рынок в в Убуде-Тегалаланге активно развивается.

Какие затраты следует ожидать при покупке земельного участка в Убуде-Тегалаланге?

Во время оформления покупки земельного участка в Убуде-Тегалаланге взимаются определенные налоги и сопутствующие платежи. Ключевой платеж — налог на переход права собственности, размер которого в среднем равен 3–6 % от цены покупки. Помимо налога, взимается нотариальный и регистрационный сбор. При сделке через агентство, дополнительно оплачивается комиссия агенту. В отдельных странах может взиматься налог на собственность, который рассчитывается от кадастровой стоимости. Таким образом, все налоги и сборы обычно составляют до 10 % от цены.

Как быстро можно совершать покупку земельного участка в Убуде-Тегалаланге?

Процесс покупки земельного участка в Убуде-Тегалаланге зависит от страны и формы сделки. Как правило оформление занимает от 5 до 14 дней, если покупка совершается у застройщика — быстрее, а при участии нотариуса — дольше. Если покупка совершается у застройщика оформление прав возможно только после ввода дома в эксплуатацию. Если приобретается вторичный объект регистрация занимает 1–3 недели. Таким образом, время сделки зависит от страны и способа оплаты, но редко превышает 2 месяца.

Хорошо ли подходит Убуд-Тегалаланг для жизни, инвестирования и работы на расстоянии?

Город Убуд-Тегалаланг считается одним из самых привлекательных мест для постоянного проживания, инвестиций и цифровых кочевников. За счет хорошей инфраструктуры, доступных цен и мягкого климата жить здесь комфортно и спокойно. С точки зрения инвестиций город стабильно развивается, поскольку спрос на жилье стабильно превышает предложение. Город становится популярным среди удаленных специалистов, так как здесь есть быстрый интернет, коворкинги и комфортная среда. Таким образом, локация сочетает комфорт, стабильность и потенциал роста.