Зарубежная недвижимость

Индонезия

Бали

Кангу

Вилла

Вилла 574 м² в Кангу, Индонезия

1 250 000 $

2 177 $ /м²

4OhRO

Площадь

574 м²

Спальни

Санузлы

Современная вилла с 4 спальнями в Тумбак-Баюхе — премиум-размер и привлекательность в стиле жизни

Расположенная в тихом и все более востребованном районе Тумбак-Байух, эта просторная роскошная вилла с 4 спальнями предлагает идеальный баланс конфиденциальности, современного комфорта и качества сборки премиум-класса. Расположенная в тихом жилом кармане, все еще в пределах легкой досягаемости от горячих точек образа жизни Canggu, недвижимость идеально подходит для покупателей, ищущих элитный дом на Бали, который также хорошо работает в качестве долгосрочной инвестиции. Построенная в 2021 году и полностью отремонтированная в 2023 году, вилла спроектирована с вневременной современной тропической концепцией - чистой архитектурой, естественными тонами и щедрым потоком внутри помещения по всему дому.

Находясь примерно на 667 кв. м земли с большим зданием площадью 574 кв. м, вилла обеспечивает пространство на уровне, редко встречающемся в этом районе. Планировка включает в себя 4 массивные спальни и в общей сложности 7 ванных комнат (главный, гостевой и персонал), что делает его отличным вариантом для семейной жизни, развлечений или роскошных арендных операций. Сердце дома имеет закрытую гостиную, столовую и кухню с гладким островным счетчиком, современным шкафом и высококачественной техникой, создавая атмосферу, которая чувствует себя элегантной и функциональной. Отдельная грязная кухня добавляет удобство для ежедневной кулинарии или хостинга, в то время как дополнительные помещения, такие как комната для семьи / телевидения, зона обслуживания (мытье и варенье; сухая) зона, комната для хранения со стойками и открытая зона, которая может использоваться в качестве студии или домашнего офиса, повышают пригодность виллы. Мастер-люкс также включает в себя гардероб, подчеркивающий комфорт и конфиденциальность. На открытом воздухе вилла обеспечивает полный опыт курортного стиля.

Большой частный бассейн дополняется затонувшей беседкой, открытыми сидячими / обеденными помещениями, тропическими садовыми зонами и дополнительным хранилищем для шезлонгов и бобов - идеально подходит для расслабляющих дней дома или приветствия гостей. Затененная парковка удобно вмещает автомобиль и мотоциклы. Практические функции включают в себя сильную электрическую мощность (отдельные линии для основного и бассейна), глубоководную воду, систему фильтрации, несколько котлов / нагревателей, высокоскоростной Интернет и центральную систему переменного тока в жилой зоне - поддерживая ежедневный комфорт и плавные операции виллы.

Цена: $1 250 000 (IDR 21 000 000 000)

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 250 000 $

Площадь участка

667

Характеристики

Кондиционер

Инфраструктура

Крытый бассейн

Wi-Fi

Частые вопросы

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 250 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Алекс Макаров

Менеджер по продаже недвижимости в Кангу

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.

Продажа земельного участка в Буките, Индонезия 135 925 $

Индонезия, Букит

Этот 5-ареальный участок земли расположен в спокойной части Унгасана, предлагая идеальный баланс между конфиденциальностью и доступностью. Зонированная как Желтая зона,...

В продаже Вилла в Буките, Индонезия 197 000 $