Главная Страны Купить Снять

Вилла 250 м² в Кангу, Индонезия

ID 4OgXm
Поделиться
VK
Площадь
250 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Современная и просторная вилла с 3 спальнями в Ньяни, 9 минут до Нуану

Расположенная в спокойном районе Ньяни, эта красиво спроектированная вилла с 3 спальнями предлагает идеальное сочетание современного комфорта и балийского очарования. Расположенная всего в 9 минутах от Нуану и в нескольких минутах езды от пляжа, кафе и культурных достопримечательностей, вилла расположена на просторном участке площадью 400 кв.м, предлагая уединение, естественный свет и спокойную обстановку для повседневной жизни или краткосрочной аренды. Планировка включает в себя жилую и столовую открытой планировки с плавным потоком в открытое пространство, идеально подходящее как для развлечения, так и для отдыха. Интерьер оснащен полностью оборудованной современной кухней, стильным лаунджем и удобной обеденной зоной. Каждая из трех спален продуманно размещена с прямым доступом к саду или бассейну, предоставляя гостям и жителям достаточно места и комфорта. Мастер-люкс включает ванную комнату и раздвижные стеклянные двери, которые открываются в сторону пышного ландшафтного дизайна. Экстерьер выделяется частным бассейном, тропическими растениями и минималистским дизайном с естественной отделкой - сочетание функциональности с красотой.

Независимо от того, хотите ли вы переехать, построить поток пассивного дохода или расширить свой портфель недвижимости, эта вилла представляет собой сильную инвестиционную возможность. Благодаря своему стратегическому расположению недалеко от Нуану и растущей популярности района Ньяни, недвижимость хорошо расположена для привлечения долгосрочных арендаторов, гостей праздника или цифровых кочевников, ищущих мирную, но связанную базу на Бали. Предлагаемое на правах аренды с профессиональным потенциалом управления недвижимостью, это решение под ключ как для покупателей образа жизни, так и для инвесторов.

Цена: $330 000
Земля является freehold, и владелец предлагает 30-летнюю аренду с дополнительным 30-летним продлением.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
330 000 $
Площадь участка
400 м²

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг
  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (330 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 3 спальнями в Кангу, Индонезия