Главная Страны Купить Снять

Вилла 250 м² в Кангу, Индонезия

330 000 $

1 320 $ /м²

4OgXm
Поделиться:

Площадь

250 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Современная и просторная вилла с 3 спальнями в Ньяни, 9 минут до Нуану

Расположенная в спокойном районе Ньяни, эта красиво спроектированная вилла с 3 спальнями предлагает идеальное сочетание современного комфорта и балийского очарования. Расположенная всего в 9 минутах от Нуану и в нескольких минутах езды от пляжа, кафе и культурных достопримечательностей, вилла расположена на просторном участке площадью 400 кв.м, предлагая уединение, естественный свет и спокойную обстановку для повседневной жизни или краткосрочной аренды. Планировка включает в себя жилую и столовую открытой планировки с плавным потоком в открытое пространство, идеально подходящее как для развлечения, так и для отдыха. Интерьер оснащен полностью оборудованной современной кухней, стильным лаунджем и удобной обеденной зоной. Каждая из трех спален продуманно размещена с прямым доступом к саду или бассейну, предоставляя гостям и жителям достаточно места и комфорта. Мастер-люкс включает ванную комнату и раздвижные стеклянные двери, которые открываются в сторону пышного ландшафтного дизайна. Экстерьер выделяется частным бассейном, тропическими растениями и минималистским дизайном с естественной отделкой - сочетание функциональности с красотой.

Независимо от того, хотите ли вы переехать, построить поток пассивного дохода или расширить свой портфель недвижимости, эта вилла представляет собой сильную инвестиционную возможность. Благодаря своему стратегическому расположению недалеко от Нуану и растущей популярности района Ньяни, недвижимость хорошо расположена для привлечения долгосрочных арендаторов, гостей праздника или цифровых кочевников, ищущих мирную, но связанную базу на Бали. Предлагаемое на правах аренды с профессиональным потенциалом управления недвижимостью, это решение под ключ как для покупателей образа жизни, так и для инвесторов.


Цена: $330 000
Земля является
freehold, и владелец предлагает 30-летнюю аренду с дополнительным 30-летним продлением.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

330 000 $

Площадь участка

400

Характеристики

Гараж/паркинг
Кондиционер

Инфраструктура

Крытый бассейн

Частые вопросы

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (330 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Индонезии 135925$
Продажа земельного участка в Буките, Индонезия 135 925 $

0

Этот 5-ареальный участок земли расположен в спокойной части Унгасана, предлагая идеальный баланс между конфиденциальностью и доступностью. Зонированная как Желтая зона,...

Купить виллу в Индонезии 197000$
В продаже Вилла в Буките, Индонезия 197 000 $
2
2

88

Расположенная в престижном анклаве Букит-Нуса-Дуа, эта вилла вне плана предоставляет редкую возможность обеспечить изысканную частную резиденцию или высокопроизводительный инвестиционный актив...